宠物猫

当前位置:首页 > 宠物酒店 > 文章列表

宽松预期再起 房地产龙头具备配置价值

更新时间:2019-06-08

宽松预期再起 房地产龙头具备配置价值

  昨日两市调整势头未改,但沉寂多日的板块出现走强迹象。

房地产(申万)指数当日上涨%,在所有申万一级行业指数中排名第二。 个股方面,(,)涨停,(,)、(,)涨幅居前。   分析人士认为,暗示未来可能降息,引发全球可能再度携手推出宽松措施的市场联想,地产板块有望从中受益。 从行业基本面上看,有关的政策微调成为常态,行业热度也已逐步消退,目前房地产板块估值处于低位,若政策环境出现改善,估值也有望同比提升,房企龙头已具备配置价值。   宽松预期提振房地产板块  6月4日,美联储主席鲍威尔表态将采取适当措施维持经济持续扩张,暗示未来可能降息。

另外,年初以来已有数家海外央行宣布降息,新一轮宽松周期呼之欲出。

中国央行是否会跟随,已成为市场关注的焦点。

  有分析人士认为,6月货币政策面临短期资金到期压力,长期面临继续降低融资成本、稳经济的目标,预计中国货币政策将边际转松。

随着经济放缓和全球货币政策转松,适当下调政策利率,配合稳杠杆政策可以更好稳定经济和提高经济质量。   市场泛起宽松预期一直是房地产板块走强的重要先行逻辑,此次也不例外。

与此同时,在基本面上,今年以来,全国地产施工全面回升带动房地产开发投资出现改善。

国家统计局最新数据显示,2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长%。 其中,住宅投资24925亿元,增长%。 住宅投资占房地产开发投资的比重为%。

  (,)(06030)认为,因为市场多少对良好的销量抱有预期,2019年前4个月最超预期的数据并不是房地产销售,而是房地产开发投资。

从单月来看,4月单月开发投资、新开工、竣工分别同比增长%,%和下降%。 投资和新开工继续大幅超越市场预期,而竣工则逐渐开始复苏。

  重点看好龙头企业  国家统计局指出,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。 而随着政策层不断强调“房住不炒”,房地产调控政策发生转向的概率正在降低,分析人士表示,未来相关政策会越来越细化,微调将成为常态。

随着房地产库存持续下降以及刚性需求的逐步累积,房地产销售预计将回暖。 一旦销售回暖带来现金流改善以及整体市场融资环境出现改善迹象,未来房地产投资可能会出现稳中有升的势头。   中泰证券认为,在估值方面,近期股市回撤让重点房企的市盈率落入5-9倍区间,当前地产股估值低,且影响板块估值的关键因素政策端调控已出现边际改善,在基本面尚未形成全面修复的背景下,市场对于近期出于稳房价目的推出的一系列调控反应过度,板块估值已落入历史低位,结合历次周期看,在基本面完全修复之前,板块估值低点通常对应着不错的买点。

配置端推荐行业龙头如(,)、(,);另外可关注优质一线标的如(,)、(,)、旭辉控股集团(港股00884)。   (,)则表示,目前来看地产政策将继续以平稳为主基调,因城施策,有保有压,而外围基本面的发展,可能对未来政策面产生一定不确定性。 在配置上,一是推荐估值较低、布局重点城市的弹性标的;另外可关注低估的行业龙头。

  • +宠物猫开户
  • +最新公告
  • +宠物猫IOS
    • ●临时公告
    • ●宠物猫IOS
    • ●公司治理
    • ●回报投资者
  • +高管人员
  • +组织机构
  • +宠物猫下载
  • +企业风貌
  • +宠物猫注册
  • +宠物猫开户
  • +联系我们